物業保潔托管管理制度

物業小區內構定點保潔，保證小區干凈衛生的管理品質，實現小范圍內的社會治安秩序的好轉，為構建和諧社會作出努力，小區物業保潔托管，是物業保潔定點追求的重要目標。明確定點保潔管理工作職責。

物業保潔托管管理人員職責：

在管理中必須嚴以律己、以身作則、盡其職責：

1、在總經理領導下，分工做好本職工作，帶頭落實各項規章制度；

2、定期組織下屬人員認真學習規章制度，并周密組織、嚴格檢查、認真落實；

3、上通下達，經常征求甲方領導和下屬的意見，及時解決各種問題，圓滿處理好甲乙雙方的合作關系；廣泛開展業務關系；有困難盡量自己解決，確實解決不了時，及時向總經理匯報請示；

4、每月制定工作計劃和小結，上報總經理處備查并切實按計劃開展工作；

5、在工作中要做到：手勤、眼勤、腦勤、腿勤。想盡一切辦法提高工作質量和工作標準，爭取做到六無：無安全責任事故、無甲方罰款、無空白效益月、無丟失保潔點、無領班流失、無違法亂紀。違反六無中任何一條，當月無獎金，連續三個月無獎金時，予以解聘辭退。

6、協助總經理定期召開領班會總結工作，每月以書面形式向總經理辦公會匯報工作；

7、要有以公司為家的精神，勤懇工作，圓滿完成公司下達的各項任務，并嚴格執行與公司簽訂的聘用合同。

物業小區保潔托管管理制度

物業保潔托管管理制度的實施

1、物業保潔托管進行維護環境衛生的宣傳教育：

物業保潔托管公司環境衛生管理工作,一方面需要專門管理機構和人員負責“清掃”,另一方面也需要大家來共同“維護”,這個“大家”既指管理者自身,也指每一位業主和使用人,“清掃”是必要的,“維護”才是根本的。所以,一定要加強維護環境衛生的宣傳教育工作,使每一個人都能認識到它的重要性,提高維護環境衛生的自覺性,養成良好的衛生習慣,使業主和使用人也積極投入到維護環境衛生的工作中來。在雙方共同努力下,創造出優美、清潔、衛生的物業環境。

2、物業保潔托管搞好衛生設施建設和維護：

物業保潔托管公司維護物業區域的環境衛生,必須有一定的衛生設施建設。在公共場所,除了必備果皮箱、垃圾桶外,還要合理地配置衛生間。“合理”就是布局合理,方便人們使用,標志十分醒目,人們容易找到。在物業區域,特別是物業小區還要搞好垃圾屋或垃圾亭建設,以便收集、運送垃圾。

3、物業保潔托管指導領班、清潔員工作：

物業保潔托管公司確保達到標準為了確實保證衛生保潔制度的貫徹和落實,搞好衛生保潔工作,物業管理企業的領導,特別是部門的領導要將企業的保潔制度、各項管理工作的要求以及每一個工作崗位的職責,落實到每一名員工,使他們能夠自覺地按照具體的崗位職責去要求自己。同時要具體指導領班和清潔員的工作,以確保每一項具體工作的要求能夠得到落實,并能夠達到規定的標準。

4、物業保潔托管處理好與社區清潔衛生管理部門的關系：

物業區域的環境衛生管理工作,是整個城市環境衛生管理工作的一部分。所以,物業管理企業一定要處理好與社區清潔衛生管理部門的關系。一方面在業務上需要他們指導監督,另一方面許多工作需要他們來完成,如垃圾的清運和污水處理等等。

5、物業保潔托管巡視檢查衛生情況,及時解決問題：

為了確實保證衛生保潔制度的實施和物業區域的環境衛生,要加強衛生情況的巡視和檢查,可以從內、外兩個方面來進行,從企業內部來說,要采取定期或不定期的檢查。在檢查時,要會同有關部門的領導、檢査員等共同巡視,該表揚的要表揚,該批評的要批評;對檢查出來的問題要提出妥善的解決方法。從企業外部來說,保潔部門應該將有關要求和標準公之于眾,自覺地接受業主和使用人的監督和檢查。