建筑物靠外墻、屋頂和門窗阻攔了天然環境對建筑內部的影響和侵蝕;而建筑物外墻卻承受天然侵蝕*緊張，可謂飽經風霜，首先是太陽的照射。對于任何材料來說，日光的長期暴曬是造成污染和侵蝕的緊張外界緣故原由之一。紫外線等極有危害的射線，太陽直射下的高溫及四季溫差又造成建筑物外觀材料老化，失去光澤，易受污染。例如，金屬材料的銹蝕和塑料合成材料的老化;水泥材料的開裂;外墻涂料的變色脫落。陽光照射是不可避免的，是建筑物外墻造成污染的直接緣故原由。其次是風雨的侵蝕。這對高層建筑物來說更為緊張，越高風越大。風中帶著灰沙、塵埃，雨雪中還可能帶有冰雹。風沙雨雪的沖刷除使材料受到損壞外，再建筑物外觀必然留下痕跡，水紋中粘附著固體污垢。例如高速碰撞的飛蟲、小鳥及糞便。

工業當代化也加重了大氣的污染。尤其是在大都市中，汽車尾氣和工業廢氣的超標排放，使空氣中的二氧化炭和二氧化硫增多，一樣平常稱為城市酸雨，在建筑物外表造成強烈的局部侵蝕，顯現在你面前的建筑物銹跡斑斑。

建筑物外墻上所粘附的污垢，一樣平常情況下與建筑物外觀的結合很牢，由于結合不牢的污垢已經被風雨沖刷下去了，剩下的污垢可以大致分為如下幾類：

●以庫侖力與墻壁結合的灰塵

●靠有機物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢

●以高速遨游飛翔后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘骸

●大氣污染，在外墻外觀形成的銹斑;含有機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋

●從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。

上述污垢因為種類不同，結合力和結合體例不同，在外墻上的沉積時間不同，所以清洗起來有很大不同，也就對建筑物外墻清洗劑提出一系列技術要求：

1、有用地洗凈建筑物外墻上的各種污垢而舛錯外墻材質造成損傷，也不留下痕跡

2、適合清洗機械的使用，在短時間、低濃度下有優秀的清洗結果

3、清洗劑對外墻玻璃應有肯定的洗滌作用，至少舛錯門、窗材料和玻璃造成損傷

4、清洗劑成本較底，清洗費用不高。