別墅區(qū)的物業(yè)保潔托管相比普通小區(qū)的物業(yè)保潔托管，不管是保潔人員還是保潔硬件設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)綠化用材等都是一流的。全方位的物業(yè)托管保潔才能夠配比得上居住在別墅區(qū)的人群。那么具體別墅區(qū)物業(yè)保潔托管都有哪些特征呢？一起來了解一下吧。

(1)物業(yè)管理和服務(wù)要求高。由于是高標(biāo)準(zhǔn)的建筑和精良的設(shè)備設(shè)施，因此，必須配備一支技術(shù)精、水平高的隊(duì)伍以提供高標(biāo)準(zhǔn)的管理與服務(wù)。在確保物業(yè)保值增值的同時(shí)，提供消防、保安、環(huán)境綠化等他多種項(xiàng)目服務(wù)。

(2)特約服務(wù)多。由于業(yè)主多為經(jīng)濟(jì)上富裕階層或是外籍人士，其工作繁忙，閑暇時(shí)間少，因此，其家政等事務(wù)就需要專人從事服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須提供多種特約服務(wù)以滿足其需求。

(3)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)較高。在我國，除住宅小區(qū)外，國家目前并未規(guī)定其他類型物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般是由委托方與受托方共同協(xié)商確定，收費(fèi)較高。

(4)維護(hù)區(qū)域整體規(guī)劃的完整。應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求，不隨意改變區(qū)域內(nèi)的建筑風(fēng)格和整體布局，不侵占綠地，禁止擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍進(jìn)行違章建筑。

(5)花園別墅養(yǎng)護(hù)和設(shè)備設(shè)施的維修。按照國際水準(zhǔn)的管理要求，對(duì)別墅區(qū)每隔5～7年就要進(jìn)行一次裝修，更新設(shè)施，以保持全新面貌。要及時(shí)檢修設(shè)備設(shè)施，保證其良性運(yùn)行。

(6)抓好物業(yè)安全管理。由于花園別墅人流疏稀、人員密度小、財(cái)產(chǎn)價(jià)值高、隱患部位多，因此治安與消防管理工作必須放在首位，要建立一套治安防范緊急反應(yīng)系統(tǒng)。此外，車輛與交通管理也必須加以重視，要設(shè)置明顯的交通標(biāo)志，實(shí)行車輛限速行駛及禁止鳴笛的規(guī)定。車輛要定點(diǎn)停放，有車庫的應(yīng)入庫，禁止亂停亂放。

(7)做好環(huán)境管理工作。別墅區(qū)選址大都在郊區(qū)、風(fēng)景區(qū)，遠(yuǎn)離城市喧嘩區(qū)域，因此其環(huán)境基礎(chǔ)好。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要做好園林的綠化和養(yǎng)護(hù)，要不斷調(diào)整花草樹木的品種，做到四季常青。同時(shí)生活垃圾要及時(shí)清運(yùn)，道路、庭院及草叢中的垃圾要及時(shí)清除，維持其較高的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，營造一個(gè)鳥語花香、溫馨高雅的居住環(huán)境。

(8)提供全方位服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)本著業(yè)主至上、服務(wù)第一的精神為業(yè)主提供多種有針對(duì)性的特約服務(wù)。